无锡:至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应

  来源:中国房地产网发布日期:2021-11-20浏览次数:716

摘要:“十四五”期间,无锡市新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间,新增城镇商品住宅35万套左右,年新增住宅用地供应量不少于350公顷,至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。"十四五”期末城镇人均住房面积提升至50.2平方米。


  11月18日消息,无锡市人民政府近日发布《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》提出,“十四五”期间,无锡市新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间,新增城镇商品住宅35万套左右,年新增住宅用地供应量不少于350公顷,至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。"十四五”期末城镇人均住房面积提升至50.2平方米。
  规划提出,“十四五”期间,无锡市区新建、筹集公租房2000套以上,基本满足城镇中低收入家庭公租房实物保障需要。继续实施新就业大学生租房货币补贴政策,研究制定城镇中低收入家庭公共租赁住房货币化保障政策,到“十四五”期末,货币化保障累计达到12万户以上。通过新建人才公寓、各类存量房资源改造、改建等途径,市区提供不少于20000套保障性租赁住房,重点解决新市民、新就业大学生、外来务工人员等群体的住房问题,按套均50平方米计算,约增加保障性租赁住房100万平方米左右。
  老旧小区改造方面,继续加快房屋征收拆迁工作,全力推动旧城改造中的历史遗留问题的解决,与城市更新有机结合,带动中心城区分布较散的城中村、老旧建筑、城市危房征收改造。“十四五”期间计划完成棚户区改造16000户左右。“十四五”期间计划完成老旧小区改造目标约3200万平方米,小区物业管理覆盖率与住宅物业管理面积覆盖率均提升至98%以上。加强小区“适老性”改造,对于老龄化水平高于全市平均水平,2000年前建成的“双老”小区,设置“适老化”改造特殊补贴。至2025年“双老”小区楼外无障碍化(包括梯改坡、设置安全扶手等)改造率达到100%。全力推动“双老”小区居民加装电梯,到2025年,探索出一条由“区级统筹,街乡主导,社区协调,居民议事,企业运作”的成熟改造机制。
  绿色建筑方面,到2025年底,新建成品住房比率达到60%以上,其中市区住房建设装配化率达到50%以上。新建商品住宅全面执行《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019),全市新建绿色建筑中二星级及以上比例达到100%,三星级绿色建筑占比大幅提升,完成既有民用建筑节能改造200万平方米。
  同时,建立市场交易信自发布机制,实现房屋交易流程和监管的线上化,规范房源信息发布,确保房屋交易信息透明,完善房屋产权核验与资金监管,保障交易安全。降低房地产交易中出现的重大纠纷问题导致交易双方遭受大额经济损失的风险。到2025年,经纪机构发布房源信息核验率达到100%,住房交易流程线上化达到80%。

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