板楼与塔楼选哪种好

  来源:楼盘网发布日期:2022-02-19浏览次数:148

摘要:板楼与塔楼是我们选房的时候常见的建筑类型,不同的类型也会对楼盘各方面城市一些影响,那么板楼与塔楼选哪种好呢?

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。板楼居住更舒适,但价格更贵;塔楼相对便宜,但居住效果差点;购房者可根据个人经济状况和喜好情况进行辨别,选择最适合自己的房型才是最重要的。

板楼的优缺点是什么

1、板楼的优点主要是户型好,大部分户型都能做到户型方正、南北通透,这样的小区如果选择哪个户型,差距都是不多的,并且由于总楼层较低,住户也是比较少的,居住在这类可以更加清静一些。对于物业管理来说,由于人员少管理成本也是比较低的。

2、板楼的缺点在于由于建筑设计的因素,土地占用率大就意味着开发商的投资成本大,所以购房者需要花费的房价也就相应正价。另外楼层较低所以容积率低,砖混结构的户型格局是不容易通过改造装修改变的。

 

塔楼的优缺点是什么

1、塔楼从12~35层都是可能的,因为塔楼最大的优点就是节约土地资源,相对而言价格就会低一些。另外由于塔楼的结构性强所以抗震能力更好一些。相对于板楼来说,塔楼的室内空间结构增加灵活一些,购房者的装修风格也就可以多变。

2、塔楼的缺点在于由于居住密度大,居住人员多,户型不可能做到户户南北通透,存在较大的差异性,一旦选择到不好的户型,南北通透保障不了,也会出现没有采光的暗厨暗卫。

板楼与塔楼有什么区别

1、外观不同。简单说来,板楼外观较为方正,宽度明显小于长度;而塔楼外形则相对自由,例如蝶形便是较常见的塔楼外形;

2、价格不同。板式建筑多为小高层,容积率较小,建筑密度较低,因此价格较同地段塔楼要稍高;

3、舒适性有差别。塔楼的公摊率较高,通风、采光较板楼均大打折扣;

4、其他。例如塔楼比板楼抗震性能好,因为地震波往往不规则,无规律,如果恰好赶上板楼的短轴方向,则板楼很像一堵墙,相比之下塔楼较为方正,因此同比抗震性能更好一些。

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